NHỮNG CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN MILLENNIUM (MASTERI QUẬN 4)

 1.     Thông tin tổng quan:

  • Dự án Millennium là Khu dân cư cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại
  • Được phát triển bởi thương hiệu Masteri, kết hợp cùng đối tác Techcombank, Coteccons và Savills
    • Masteri: Thương hiệu Bất động sản đã tạo được tiếng vang lớn trên thị trường với tốc độ bán hàng vượt bậc tại Tp.HCM (dự án Masteri Thảo Điền, M.One Nam Sài Gòn)
    • Techcombank: Đơn vị hỗ trợ vốn cho dự án và khách hàng cam kết bảo lãnh mọi khoản thanh toán cho các đối tác và khách hàng mua căn hộ. Gói vay ưu đãi với lãi suất cực kỳ ưu việt
    • Nhà thầu Coteccons: Cam kết chất lượng xây dựng tốt nhất Việt Nam
    • Savills: Đơn vị quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế

2.     Vị trí dự án Millennium

  • Millennium nằm trên tuyến đường huyết mạch Bến Vân Đồn, liền kề khu trung tâm tài chính Quận
  • Địa chỉ: 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4

3.      Vị trí dự án có giáp sông hay không?

Phía Tây Bắc giáp sông Bến Nghé hay còn gọi là Bến Vân Đồn.

4.     Phong cách thiết kế?

Millennium có phong cách thiết kế hiện đại, thông minh theo phong cách đương đại

5.     Quy mô dự án?

  • Tổng diện tích đất: 7302,6 m2
  • Quy mô dự án: Tòa tháp đôi gồm 2 blocks: Block A và Block B, cao 34 tầng + 3 tầng hầm
  • Tổng diện tích Sàn: 87,630 m2
  • Mật độ xây dựng: khối đế 50%, khối tháp 35%
  • Không gian xanh, đường đi dạo chiếm hơn 60%
  • Tổng số căn: 650 căn penthouse và căn hộ, 20 căn shophouse

6.      Tiện ích dự án:

Dự án Millennium có hệ thống tiện ích và dịch vụ cao cấp, khép kín như: hồ bơi, phòng tập Gym, khu sân vườn, khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu để ở và đầu tư với giá trị gia tăng trong một khu dân cư đạt tiêu chuẩn đẳng cấp 5 sao.

7.      Các hướng chính và view nhìn:

  • Hướng Đông Bắc: Sông Sài Gòn, Trung tâm Thủ Thiêm, Hồ bơi, Sân vườn nội khu
  • Hướng Tây Nam: Sông Bến Nghé, Trung tâm Quận 5, Đại lộ Võ Văn Kiệt
  • Hướng Tây Bắc: Trung tâm Quận 1, Sông Sài Gòn, Bến Vân Đồn, Công viên 23-9
  • Hướng Đông Nam: Hồ bơi, Sân vườn nội khu, Sông Sài Gòn
  • Hướng Tây Bắc- Đông Bắc: Trung tâm Quận 1, Sông Sài Gòn, Bến Vân Đồn, Thủ Thiêm, Bến Nhà Rồng
  • Hướng Đông Nam- Đông Bắc: Sông Sài Gòn, Trung tâm Thủ Thiêm, Hồ bơi, Sân vườn nội khu

8.      Hồ bơi rộng bao nhiêu mét vuông?

Hồ bơi rộng hơn 300 m2

9.  Các loại căn hộ và diện tích của dự án:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 53,66 m2
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 65,09m2 đến 74,80 m2
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 97,89 m2 đến 107,88 m2

10.  Diện tích Shophouse và Officetel:

  • Officetel có diện tích dao động từ 30m2- 45m2
  • Shophouse có diện tích dao động từ 80m2- 108m2

11.  Tổng số tầng:

  • Dự án cao 34 tầng và 3 tầng hầm.
  • Tầng 1 là Shophouse
  • Tầng 2 đến tầng 6 là officetel
  • Tầng 7 là tầng tiện ích bao gồm hồ bơi, phòng tập gym…
  • Tầng 8- tầng 31 là căn hộ điển hình
  • Tầng 32-33 là penthouse

12.  Thời gian bàn giao:

Dự kiến bàn giao Quý 2/2018

13.Đơn vị quản lý:

  • Millennium được quản lý bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế
  • Phí quản lý dự kiến: 18.500 VND/ tháng (chưa bao gồm VAT)

14.  Tổng số căn hộ trên một sàn và số lượng thang máy?

13 căn/sàn với 5 thang máy

15.  Cầu thang thoát hiểm giữa 02 khu vực có thông với nhau hay không?

Cầu thang thoát hiểm không thông nhau. Hai tháp A và B tách biệt, mỗi tháp có 2 thang thoát hiểm

16.  Tỉ lệ ô đậu xe

Diện tích đậu xe đảm bảo tuân thủ theo quy định của nhà nước: 20 m2 ô đậu xe trên 100 m2 sàn xây dựng

17.  Hệ thống thu gom rác tại căn hộ hoạt động như thế nào?

Phòng bố trí rác tại mỗi tầng. Hằng ngày sẽ có nhân viên đến thu gom rác theo giờ nhất định.

18.  Khu vực sảnh chung của chung cư rộng bao nhiêu? Khoảng cách giữa 2 tòa nhà?

Sảnh chung cư được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao và đang đợi đơn vị tư vấn quản lý cho ý kiến về diện tích và bố trí

19.   Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao?

  • Hệ thống chữa cháy tự động (Sprinkler) được lắp đặt trên trần với số lượng các đầu phun và lưu lượng phun theo tiêu chuẩn TCVN 7336-2003. Các nhánh chữa cháy tự động (cho các tầng) được nối tín hiệu về hệ thống báo cháy để kiểm tra tình trạng hoạt động của hệ thống.
  • Hệ thống chữa cháy vách tường: các hộp chữa cháy vách tường gồm 2 cuộn vòi D50 dài 30m, lăng phun có lưu lượng 2,5l/s. Các họng nước được bố trí tại các khu vực thuận tiện không bị che khuất, đảm bảo mỗi đám cháy xảy ra có hai họng nước phun tới với lưu lượng 1 họng là 2,5l/s, tâm họng nước cách mặt sàn 1,25m

20.  Thông thủy của tầng hầm cao bao nhiêu mét?

Sàn đến sàn là 3,3m

21.  Chiều cao tầng căn hộ (từ sàn đến sàn)?

Sàn đến Sàn là 3, 2m

22.  Cửa chính căn hộ là loại cửa nào?

Cửa gỗ công nghiệp chống cháy

23.  Căn hộ khi bàn giao là loại trần nào?

Trần thạch cao tại các khu vực kỹ thuật, các phần khác không đóng trần

24.  Phòng tắm khi bàn giao là loại trần nào?

Trần chống ẩm

25.  Mức độ hoàn thiện

Tiêu chuẩn: lát gạch, gỗ, sơn nước, hoàn thiện ốp lát và lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, cửa chính, cửa phòng, tủ bếp (bao gồm thiết bị đi kèm), tủ âm tường trong phòng ngủ chính, máy lạnh.

26.  Cửa chính căn hộ có gắn camera không?

Cửa chính có gắn mắt thần

27.  Cư dân có phải sử dụng thẻ từ để ra vào căn hộ không?

28.   Trong căn hộ có đóng trần hay không? Khu vực có đóng trần? Trần nổi hay trần chìm?

Chỉ đóng trần chìm ở khu vực kỹ thuật

29.  Thang máy hiệu gì? Tốc độ bao nhiêu m/s?

Thang máy Thyssen Krup, Kone, Otis, Schindler. Tốc độ từ 2,5m/s đến 3m/s.

30.  Lan can lô gia là lan can gì? Chiều cao bao nhiêu?

Toàn bộ là lan can kính, cao 1m4.

31.  Hành lang căn hộ có chữa cháy tự động không?

32. Có camera quan sát tòa nhà hay không?

Có, hệ thống camera kiểm soát an ninh tòa nhà.

33. Dự án có hệ thống Videocall hay không?

34.  Cửa ra vào căn hộ rộng bao nhiêu? Phòng ngủ rộng bao nhiêu?

Cửa chính căn hộ kích thước 1x 2,2m (khung rộng 1,1,m)

35.     Dàn nóng máy lạnh đặt ở đâu?

Ban công và sân phơi

36.  Có máy phát điện hay không?

Có máy phát điện back-up 100%. Khi cúp điện thang máy sẽ hoạt động bằng nguồn máy phát

37.  Trong căn hộ có hệ thống báo khói không? Có được nối tới phòng điều hành trung tâm không?

Trong căn hộ có lắp đầu báo cháy. Đầu báo này được nối với hệ thống điều khiển báo cháy trung tâm của công trình

38.  Khu vực sảnh hành lang và sảnh thang máy rộng bao nhiêu mét?

Bề rộng hành lang căn hộ là 1,6m. Sảnh thang máy rộng 3,1m

 

CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN THỦ TỤC MUA BÁN DỰ ÁN MILLENNIUM

 

1. Thời gian ký kết Hợp đồng mua bán?

Thời gian dự kiến ký Hợp đồng mua bán dự kiến là Quý 4/2016

2. Thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ?

  • Coteccons là một trong những đơn vị xây dựng lớn nhất Việt Nam nên việc hoàn công cho toàn bộ dự án sẽ gặp nhiều thuận lợi.
  • Việc lập hồ sơ hoàn công dự án sẽ do các đơn vị có tiềm lực tài chính, uy tín tiến hành
  • Chủ đầu tư sẽ đẩy nhanh tiến trình cấp sổ hồng. Thời gian cấp sổ hồng dự kiến từ 6-12 tháng kể từ ngày bàn giao

3. Hồ sơ giấy tờ cần gì khi tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà?

  • Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài
    • Hộ chiếu
    • Visa nhập cảnh vào Việt
  • Người nước ngoài:
    • Hộ chiếu
    • Visa nhập cảnh vào Việt Nam
    • Văn bản cam kết không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.
  • Tổ chức nước ngoài:
    • Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ

 

1.  Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư?

  • Công ty Savills

2. Phí bảo trì 2% phải đóng khi nào? Phí này được tính như thế nào?

  • Phí bảo trì 2% được đóng trước khi nhận bàn giao căn hộ. Phí này được tính trên giá bán chưa bao gồm

3. Giá bán căn hộ đã bao gồm tiền sử dụng đất chưa?

  • Giá bán căn hộ đã bao gồm tiền sử dụng đất của dự án

4. Khách hàng phải trả phí quản lý bao nhiêu? Phí quản lý có thay đổi theo thời gian? Và phí này dựa trên cơ sở nào để tính? Khi nào mới đóng phí này?

  • Phí quản lý đã được quy định trong Hợp đồng mua bán. Tùy theo tình hình quản lý, vận hành nhà chung cư nếu phí quản lý không đảm bảo để hoạt động thì Chủ đầu tư (trong thời gian Ban Quản Trị chưa thành lập) hoặc Ban quản trị xem xét điều chỉnh trên cơ sở lựa chọn Đơn vị quản lý phù hợp thông qua của Hội nghị nhà chung cư
  • Phí này được tính toán dựa trên các chi phí phải trả để vận hành nhà chung cư như: chi phí cho ban quản lý/ Ban quản trị hoạt động, chi phí vệ sinh, chi phí bảo vệ, chi phí cây xanh và các chi phí khác có liên quan…
  • Nhưng chi phí này không bao gồm chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (Điều 106 Luật nhà ở 2014).

5. Khách hàng phải đóng các loại phí nào khi cấp giấy chứng nhận?

  • Thuế trước bạ: 0,5% trên giá trị căn hộ (giá trị căn hộ để tính thuế không phải là giá trị theo Hợp đồng mua bán mà sẽ được tính theo quy định của nhà nước => thông thường giá trị này thấp hơn giá trị trên Hợp đồng mua bán).
  • Lệ phí đo vẽ (hiện nay mức phí này khoảng trên dưới 1 triệu/căn)
  • Phí thẩm định, kiểm tra bản vẽ (phí này theo quy định của cơ quan nhà nước và hiện nay một số quận huyện đã bỏ lệ phí này => phí này khoảng 100 – 300 ngàn).

Quý khách còn chờ gì nữa! hãy nhanh tay gọi ngay

Trưởng phòng kinh doanh dự án MILLENNIUM

Trần Ngọc Đương – 0901825868

Untitled

Please follow and like us:
20

9 thoughts on “NHỮNG CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN MILLENNIUM (MASTERI QUẬN 4)”

  1. Wealth Link Credit 富通信貸 » 最新消息 Reply 08/10/2018

    隨借隨還,提早還款無罰息。 居屋二按. 公屋貸款. 公屋二按. 居屋按揭. 服務: 公屋貸款, 居屋按揭, 公屋二按, 居屋二按.

    http://wealthlink.hk/?page_id=224

  2. 明佳麗 Reply 09/10/2018

    有關法令紋手術、法令紋刀、自體脂肪移植、韌帶解離之術前術後。

    https://skinac.com/tag/明佳麗

  3. HPV9合1子宮頸癌疫苗 Gardasil Reply 12/10/2018

    「 生蛇 」( 醫學名稱是 『帶狀疱疹』Shingles ) 是由水痘病毒引起的疾病。水痘癒合後,病毒在神經細胞潛伏多年,日後隨時重新激活後導致的帶狀皮疹,就是「 生蛇 」。因此,凡感染過水痘的人,都有機會「 生蛇 」。病發時,身體某一部位會感到內疼或劇痛,通常是臉或背部及腰部的一側;這時由於病毒從脊髓處沿其中華一條神經擴散到身體以及去到連接的皮膚表面,形成紅疹及小水疱。帶狀疱疹疫苗Zostavax康栢苗 (蛇針)能助減低「 生蛇 」的機會,有效預防: 「 生蛇 」( 帶狀疱疹 ) 成效高達 70% 「 生蛇 」的後遺神經痛:即使紅疹痊癒,神經痛還可以持續數月或數年。年紀越大,持續有後遺 神經痛風險越高 「 生蛇 」引起的急性及長期痛症 不適用人士: 曾對疫苗成分包括明膠( Gelatin ) 及紐奧黴 ( Neomycin ) 有過敏性休克反應的人士 有原發及繼發性免疫系統問題的病患者,或正服用抑鬱免疫系統藥物(如高劑量膽固醇)的病人 患有肺結核,正發病及未經治療人士 孕婦

    http://cosmedicbook.com/treatments/info/HPV9合1子宮頸癌疫苗-Gardasil

  4. 醫學美容 粉紅 cosmetic.wiki Reply 13/10/2018

    Body Wave 美體考究 【綠茶護白系列】綠茶護白晚霜的商品介紹 Body Wave 美體考究,綠茶護白系列,綠茶護白晚霜

    https://cosmetic.wiki/tag/粉紅

  5. Wealth Link Credit 富通信貸 » 專業信貸 Reply 15/10/2018

    樓宇按揭是一種有抵押借貸。借款人須按雙方同意的利率及還款年期,按時向承按人支付本金及利息。

    http://wealthlink.hk/?page_id=184

  6. Reply 16/10/2018

    在有效並溫和清理角質的同時,保持肌膚水油平衡。同時提升肌膚光亮度、光滑度和柔軟度,適合倩碧第四號肌膚類型。

    https://skinac.com/tag/愛

  7. 葡萄 Reply 17/10/2018

    介紹肌膚保養系列中的面膜産品。

    https://skinac.com/tag/葡萄

  8. 醫學美容 蒸身 cosmetic.wiki Reply 18/10/2018

    Deary 媞爾妮 【玫瑰Q10嫩白系列】玫瑰Q10修護潤唇膏 Rose & Co Q10 Repaired Lip Balm的商品介紹 Deary 媞爾妮,玫瑰Q10嫩白系列,玫瑰Q10修護潤唇膏 Rose & Co Q10 Repaired Lip Balm60

    https://cosmetic.wiki/tag/蒸身

  9. 醫學美容 口紅 cosmetic.wiki Reply 19/10/2018

    Savex 莎薇 【唇部保養】草莓護唇膏的商品介紹 Savex 莎薇,唇部保養,草莓護唇膏

    https://cosmetic.wiki/tag/口紅

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Loading...